10月12日晚，廣東湛江雷州市金悅華府小區發生集體抗議事件。數百名業主聚集在雷州新城派出所外，抗議公安無理拘捕一名女業主。該名女業主聯同其他人，抗議物業管理公司私自把物業內的公共地方出讓。

當晚八時多，金悅華府小區居民陸續趕到派出所門前，有人舉起手機拍攝，有人高喊口號，要求警方「放人」。多名業主透露，警方早前以「丈夫出事」為由，誘使該女業主出門後將其帶走，留下年幼孩子獨自在家。消息傳開後，小區群內議論激烈，不少居民立即趕往派出所聲援。

住在附近的董先生接受記者採訪時回憶，當時派出所外「一片混亂」，街口擠滿人和警車。「我看到警察拉起警戒線，把人分成幾塊，還不停用喇叭喊要大家散開。」他形容現場氣氛「非常緊張，也有些害怕」。

社交媒體上流傳的影片顯示，人群情緒高漲，不時有人指責警方「濫權執法」，也有人高喊「還我業主權利」。夜色中，警車閃燈，民眾聚集在派出所外，場面一度失控。影片右上角顯示帳號「YesterdayBigcat」標識，字幕寫道：「為抵制物業公司私自將小區架空層轉賣給社區，用於修建養老院及社區服務中心，金悅華府居民自九月初以來持續維權。」

「她只是維權，我們不能讓她白白被帶走！」

其中一段錄影所見，一名男子聲音沙啞地說：「這是我們自己的房子、自己的架空層，物業說賣就賣，我們還是人嗎？」另一位女子激動回應：「她只是維權，我們不能讓她白白被帶走！」

董先生補充說，當晚人越聚越多：「我看至少有幾百人，有人哭泣、有人呼喊，也有人質問『為什麼抓人？』『她孩子還在家！』我拿手機錄影，被一個便衣攔住，說不許拍。」

警方多次用喇叭要求群眾「理性表達、不要聚集」，但現場氣氛仍然緊張。幾名業主試圖進入派出所對話，卻被擋在外面。直到深夜，仍有居民未離去，要求警方說明拘押原因。截至目前，官方尚未就事件發通報。

據了解，今次衝突的根源在於物業公司與社區居委會的爭議。居民指稱，物業在未經業主大會同意的情況下，將公共地方轉讓給社區使用，疑涉違法。自九月初以來，業主多次投訴，至今仍未獲明確答覆。

廣州法律界人士劉先生對記者表示，此事件曝露了地方治理的結構性問題：「居民缺乏維權渠道，而地方部門與物業、社區之間的關係又十分曖昧，公共空間往往被行政化處理。」他指出，當民眾對制度性救濟失去信心，「走上街頭就成了唯一能被看見的方式，很多事情只有鬧大了，當局才會介入處理。」

維權人士指雷州事件僅冰山一角

重慶維權人士黃先生認為，雷州事件並非孤例，在中國其他城市亦常見類似情況。「重慶因停車場收費不公、公共設施管理混亂等問題，也多次出現居民抗議。」他說，近年來全國多地爆發業主維權與警民衝突，從地下車位到小區綠地，公共資產權屬爭議屢屢引發對立。部分地方政府甚至將架空層與公共設施視為「可變現資產」，在開發商與社區之間黑箱作業。

一位長期研究廣東社區治理的學者分析：「金悅華府的問題不只是法律糾紛，更是一場信任危機。居民不信任物業，物業依附於權力，而政府往往保持沉默。」他警告，若地方當局持續以「維穩思維」處理社區糾紛，「只會讓基層治理陷入惡性循環」。

目前，被拘押的女業主情況仍不明。有居民表示，她仍未獲釋。記者致電雷州新城派出所，接線人簡短回應：「事情已經解決」，隨即掛斷電話。

據熟悉粵西地區行政運作的人士透露，當地在處理群體事件時，常採取「先控後談」「抓頭平場」的方式，先控制帶頭者，再由信訪與宣傳部門介入，試圖以「維穩優先」平息矛盾。這種處理方式雖能暫時壓下風波，但往往令矛盾更深，信任更難恢復。

截至10月13日凌晨，現場已恢復平靜，但被拘女業主仍未獲釋，居民表示將持續關注事件進展。