宏福苑大火發生至今將近3個月，多名居民今（23日）早在電台節目質疑政府上週六（21日）公布安置方案仍然有很多細節尚未釐清。有發起聯署支持「原址重建」的居民批評政府「出術」，聲稱只有9%居民「只接受」原址重建，卻無視有兩成居民的聯署意向。即使傾向「樓換樓」的居民，亦擔心政府缺乏大單位的供應，未能應付生活需要。

政府上周公布將動用40億公帑收購受火災波及的七座宏福苑大廈業權，接受收購方案的業主可選擇收取現金補償或「樓換樓」，至於有398名居民聯署支持的「原址重建」方案，財政司副司長黃偉綸則表示原址不會再作住宅發展之用，未來將改建為公園或社區設施。

聯署發起人：兩成居等十年都希望「原址重建」 憂「樓換樓」和其他市民搶單位

發起聯署的張先生今早在電台節目批評政府「出術」，他指政府當時聲稱1月的問卷只是「初步意向」，沒想到居民就各選項排序優次，會被政府解讀為居民「接受其他方案」。他又指，副司長辦公室在上月16日才表示收到他們的聯署訴求，聯署上清楚顯示有兩成宏福苑居民，即使要等十年都希望「原址重建」，但最終政府公布方案時卻聲稱問卷中只有9%居民「只接受原址重建」。

針對「樓換樓」方案，政府提供涉及10個項目、共3,900個單位讓宏福苑居民選擇，張先生認為對正在輪候居屋單位的市民而言並不公平，形容他們是「蝕咗一大堆單位畀我哋」。他認為即使只根據聯署人數在原址進行有限度重建，已經能夠紓緩市場上的單位需求。

黃偉綸在上月一個電台節目上曾稱「原址重建不是很實際」，張先生則指「適不適合是由我們居民決定」，又指當居民願意自發承擔等待所帶來的成本或挑戰時，希望政府能夠讓他們有這個選擇、重新商量，「不要這麼武斷」。

「樓換樓」不知大單位數量 宏志閣居民慨嘆成「二等災民」

另一位居民陳先生考慮到子女已轉校，因此傾向「樓換樓」方案搬出市區居住，不過他認為目前方案仍有尚待釐清之處。陳先生指目前政府雖然公布了包含哪些住宅項目，但每個項目不同面積的單位數量則未有公布，加上「樓換樓」需要抽籤輪候，他擔心像自己一家四口未能抽選合適面積的單位；同時亦憂慮選擇「樓換樓」方案後，若日後未能選到合適單位，亦無法改為領取政府補償到私人市場自行尋覓。

至於居住在未受火災波及的宏志閣梁小姐則對政府的安置計劃感到迷茫，她質疑政府未有就宏志閣提供具體安排，即使民政及青年事務局局長麥美娟在週六稱居民可在三四個月後返回宏志閣，但是否可以即時入住、大廈日後的管理及維修開支負擔，政府仍無具體答案；若有業主日後選擇出售單位，是否同樣享有其他七座的收購座，一切都是未知之數。梁小姐形容自己就像「二等災民」，冀政府在宏福苑的處理上能夠一視同仁。

黃偉綸在同一個節目上回應梁小姐的憂慮，他指若宏志閣居民就安置方案有一定共識並「過了一些門檻」，亦會採用「現在的金額」進行收購補償，屆時亦會抽調相應的居屋單位供宏志閣居民進行「樓換樓」。對於希望留下來的居民，黃偉綸表示會考慮使用龔如心慈善基金，為宏志閣居民聘請專業人員協助處理各問題。

政府收購價與同區樓市有差價 立法會議員倡原址發展旅遊

「樓換樓」以外，宏福苑業主可接受政府收購後，直接領取現金，自行在私人市場尋覓單位，未補地價單位每平方呎收購價為8,000元、補地價單位則為10,500元。本台透過地產網，翻查同區的物業市場，發現一般私人屋苑單位每呎以1.1萬元起跳、較新單位更將近1.4萬，至於未補地價的二手居屋，則由每呎6,000元至萬元以上都有；換言之，即使當區樓市未有出現波幅，宏福苑業主仍須補上差價才能買入新單位。

立法會房屋事務委員會今日下午亦討論宏福苑安置事宜，有兩名功能組別議員建議在原址建立博物館，發展旅遊。保險界陳沛良則建議設立廟宇博物館，可以予人「安心」之餘，亦可促進旅遊，工程界卜國明則建議設立鐵路或巴士博物館。黃偉綸僅表示會考慮不同可能性。