滙豐控股今（28日）公布第三季業績，集團稅前盈利72.95億美元，按年下跌13.93%，壞賬撥備大幅增加6倍，同時警告本港商業房地產市場繼續面臨「下行壓力」。

根據滙豐公布的資料，今年首三季商業房地產壞賬撥備約7億美元，相較去年同期僅約1億美元，暴升6倍，可見銀行對新增違約敞口的警覺已顯著提高，非住宅物業供應過剩，也對租金及資本價值構成不利影響。

滙豐強調，壞賬撥備大幅上升，反映計算預期信貸損失所用的模型更新、新增違責風險撥備增加，以及信貸組合因市場環境持續受到挑戰而繼續呈現不利變化。另外，今年首三季，中國商業房地產預期信貸損失撥備變化有限，而集團同期預期信貸損失，以及其他信貸減值撥備為29.5億美元，按年升近44%。

滙豐強調，在香港的辦公室市場，供應相當充裕，以至租金下跌、空置率上升、資產價值承壓。雖然本地住宅市場氣氛有所改善，但銀行認為除住宅外，尚未看到「有意義穩定的跡象」，因此銀行將繼續透過投資組合審查和壓力測試，密切評估和管理投資組合風險，也會關注「風險較高的借款人」。

至於滙豐香港業務方面，由於財富業務的客戶活動增加，今年首3季稅前利潤增長了2%，達到71.2億美元。