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2019年10月16日，林鄭月娥發表她任內的第三份《施政報告》後，大部分市民的焦點立即集中在「自住樓宇九成按揭」這項政策上。消息一出，不少在代理行放盤的業主立刻封盤反價，預期樓價將因而受進一步上升。筆者認為，這項「九成按揭」正正是整份報告蠱惑人心的目的──讓市民的視線聚焦於樓價走勢，而忽略探討如何解決「反送中條例」所引發的混亂局面。

正常而言，一年一度的《施政報告》應是政府就政治、民生、文化、福利等範疇提出未來一年的推展計劃。然而，這次的報告卻明顯只令公眾關注樓價。倘若如此，倒不如改由房屋委員會主席黃遠輝聯同發展局局長黃偉綸宣讀，並命名為《未來十年房屋白皮書》，才更為貼切。

林鄭這次對《施政報告》的「謀殺」，再次證明她與團隊早於過去一兩個月已訂下主軸——將自6月9日起「反送中」運動所引發的抗爭活動，與樓價問題掛鈎。配合中央政法委及部分本地「左派」、「土共」人士的論述，將香港長期積累的社會矛盾歸咎於「地產霸權」，甚至暗示地產商是現今社會混亂的「深層次矛盾」製造者。所謂「深層次矛盾」，正被單一化為由地產商的高樓價問題造成。

筆者認為這是一種極不負責任的說法。政府明顯是藉此轉移視線，企圖鞏固建制派的支持。如立法會內某「陳議員」所言：「我問了很多做生意的朋友和支持者，他們都認同我的『收成論』說出了他們的心聲。」筆者不禁反問：這些支持者是甚麼人來的？多半是資產階層，他們最關心的，自然是樓價。近日更有預言指「林鄭不可能完成五年任期」，她如今不過是「假裝努力當好特首這角色」，實際上早已淪為昔日的「發展局局長」——專注於收地與土地政策罷了。

筆者不禁想起田北俊先生在 Facebook 上的一句評語：「不要只說不做。當年你任職發展局局長時也說過要整頓新界僭建、收回農地，最後甚麼都沒做。現在又重提土地收回條例，但全港最大的農地，不是在地產商手上，就是在新界鄉紳手上，看看你有沒有膽量收地吧！」這段話可謂一針見血——政策口號喊喊容易，要兌現承諾卻舉步維艱呢！

吳明德博士

資深銀行家

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